Мінфін
Чому нерухомість варто купувати на аукціонах
Артур Гребєнников, керівник торгового майданчика Аукціони.Prom
Я інвестую гроші переважно у нерухомість, тому що це один з найбільш стабільних активів в Україні. Я вже 5 років працюю в проєкті Аукціони.Prom, одному з майданчиків системи Prozoro.Продажі, через який відбувається приватизація, оренда державного майна, продаж майна ліквідованих банків та інших непрофільних для держави активів, тому добре розбираюсь у цих питаннях. |
Від гаражного боксу за 2 тис. грн до готелю в центрі Києва за мільйони
Часто нерухомість у державній власності потребує додаткових інвестицій (наприклад, ремонту, проведення комунікацій тощо), проте купувати її все одно вигідно - зазвичай вартість нижче за середньоринкову.
Багато об'єктів виставляють на продаж за старими оцінками майна, що на 20-40% нижчі за актуальні. А те, що виставляють на аукціон за завищеною вартістю, не купується, тому з часом задіюють механізм зниження ціни, яка може доходити до 0,5% початкової вартості.
До того ж, оскільки ця нерухомість по всій території України, вона має широкий діапазон вартості: від гаражного боксу за 2 тис. грн в невеликому місті до готелю в центрі Києва за мільйони.
Багато об'єктів виставляють на продаж за старими оцінками майна, що на 20-40% нижчі за актуальні. А те, що виставляють на аукціон за завищеною вартістю, не купується, тому з часом задіюють механізм зниження ціни, яка може доходити до 0,5% початкової вартості.
До того ж, оскільки ця нерухомість по всій території України, вона має широкий діапазон вартості: від гаражного боксу за 2 тис. грн в невеликому місті до готелю в центрі Києва за мільйони.
Співробітники IT-компаній найчастіше інвестують:
У земельні ділянки під будівництво та обслуговування житлових будинків та особисте садівництво.
Земельна ділянка не потребує додаткових інвестицій. З часом її можна продати дорожче або запланувати будівництво свого будинку.
Об'єкти комерційної нерухомості у різних містах України.
Це зрозумілий актив, який можна досить швидко продати та заробити на різниці, оскільки на аукціоні купували дешевше ринку. Або управляти цим майном і здавати в оренду. Навіть у селах та невеличких містах відкриваються аптеки, магазинчики та служби доставки, а про державні аукціони ще й досі знають не всі.
Паркувальні місця та гаражі.
Тут важливо правильно обрати локацію. Такий об'єкт, скажімо, поблизу густозаселеного житлового масиву або бізнес-центру досить легко здавати в оренду на довгий період. Ще один великий плюс - майже немає амортизаційних витрат. І знову ж таки продати можна досить швидко. Але конкуренція за такі лоти вища, ніж за лоти комерційної нерухомості.
Приєднуйтесь до нас в соц. мережах:
Фінанси
Корисні сторінки
© 2008-2021 ТОВ "МiнфiнМедiа". Код ЕГРПОУ: 35506859
Копіювання і розміщення матеріалів на інших сайтах дозволяється тільки з гіперпосиланням виду: www.minfin.com.ua
Телефон: (044) 392-47-40
Дзвінок в межах території України з усіх номерів операторів мобільного та міського зв'язку за тарифами операторів
Графік роботи: понеділок - п'ятниця з 09:00 до 18:00
Юридична адреса: Україна, Київ, Вадима Гетьмана, 1-Б, 3 поверх
Копіювання і розміщення матеріалів на інших сайтах дозволяється тільки з гіперпосиланням виду: www.minfin.com.ua
Телефон: (044) 392-47-40
Дзвінок в межах території України з усіх номерів операторів мобільного та міського зв'язку за тарифами операторів
Графік роботи: понеділок - п'ятниця з 09:00 до 18:00
Юридична адреса: Україна, Київ, Вадима Гетьмана, 1-Б, 3 поверх