Минфин
Почему недвижимость стоит покупать на аукционах
Артур Гребенников, руководитель торговой площадки Аукционы.Prom
Я инвестирую деньги в основном в недвижимость, потому что это один из самых стабильных активов в Украине. Я уже 5 лет работаю в проекте Аукционы.Prom, одной из площадок системы Prozoro.Продажи, через которую происходит приватизация, аренда государственного имущества, продажа имущества ликвидируемых банков и других непрофильных для государства активов, поэтому хорошо разбираюсь в этих вопросах. |
От гаражного бокса за 2 тыс. грн к гостинице в центре Киева за миллионы
Часто недвижимость в государственной собственности требует дополнительных инвестиций (например, ремонта, проведения коммуникаций и т.п.), однако покупать ее все равно выгодно - обычно стоимость ниже среднерыночной.
Многие объекты выставляют на продажу по старым оценкам имущества, на 20-40% ниже актуальных. А то, что выставляют на аукцион по завышенной стоимости, не покупается, поэтому со временем задействуют механизм снижения цены, которая может доходить до 0,5% первоначальной стоимости.
К тому же, поскольку эта недвижимость по всей территории Украины, у неё широкий диапазон стоимости: от гаражного бокса за 2 тыс. грн в небольшом городе к гостинице в центре Киева за миллионы.
Многие объекты выставляют на продажу по старым оценкам имущества, на 20-40% ниже актуальных. А то, что выставляют на аукцион по завышенной стоимости, не покупается, поэтому со временем задействуют механизм снижения цены, которая может доходить до 0,5% первоначальной стоимости.
К тому же, поскольку эта недвижимость по всей территории Украины, у неё широкий диапазон стоимости: от гаражного бокса за 2 тыс. грн в небольшом городе к гостинице в центре Киева за миллионы.
Сотрудники IT-компаний чаще всего инвестируют:
В земельные участки под строительство и обслуживание жилых домов и личное садоводство.
Земельный участок не требует дополнительных инвестиций. Со временем его можно продать дороже или запланировать строительство своего дома.
Объекты коммерческой недвижимости в различных городах Украины.
Это понятный актив, который можно достаточно быстро продать и заработать на разнице, поскольку на аукционе покупали дешевле рынка. Или управлять этим имуществом и сдавать в аренду. Даже в селах и небольших городах открываются аптеки, магазинчики и службы доставки, а о государственных аукционах еще до сих пор знают не все.
Парковочные места и гаражи.
Здесь важно правильно выбрать локацию. Такой объект, скажем, вблизи густонаселенного жилого массива или бизнес-центра достаточно легко сдавать в аренду на долгий период. Еще один большой плюс - почти нет амортизационных расходов. И опять же продать можно достаточно быстро. Но конкуренция за такие лоты выше, чем за лоты коммерческой недвижимости.
Присоединяйтесь к нам в соц. сетях
Финансы
Полезные страницы
© 2008-2021 ООО "МинфинМедиа". Код ЕГРПОУ: 35506859
Копирование и размещение материалов на других сайтах разрешается только с гиперссылкой вида: www.minfin.com.ua
Телефон: (044) 392-47-40
Звонок в пределах территории Украины со всех номеров операторов мобильной и городской связи по тарифам операторов
График работы: понедельник - пятница с 09:00 до 18:00
Юридический адрес: Украина, Киев, Вадима Гетьмана, 1-Б, 3 этаж
Копирование и размещение материалов на других сайтах разрешается только с гиперссылкой вида: www.minfin.com.ua
Телефон: (044) 392-47-40
Звонок в пределах территории Украины со всех номеров операторов мобильной и городской связи по тарифам операторов
График работы: понедельник - пятница с 09:00 до 18:00
Юридический адрес: Украина, Киев, Вадима Гетьмана, 1-Б, 3 этаж