Мінфін

Яке житло в дійсності вибирають українські айтішники

Існує думка, що фахівці з IT-сфери не поспішають з купівлею свого житла, віддаючи перевагу оренді ближче до офісу. Але у самих "айтішників" на цей рахунок інша думка. Завдяки своїй практичності вони дуже зважено підходять до вибору новобудови для інвестицій і покупки і чітко розуміють, чого хочуть.

Їм важлива функціональність особистого і громадського простору, зручна локація і транспортна доступність до центрального ділового району, а також додаткові "фішки" на зразок різних датчиків розумного будинку зі сценаріями автоматизації, контролю доступу та відеоспостереження.

Локація - один з головних критеріїв при виборі житла в новобудовах Києва незалежно від того, ким ти працюєш.

Айтішникам, як правило, дуже важливо, щоб комплекс розташований у центральному діловому районі, де влаштувалися всі великі роботодавці. При цьому близькість парку або скверу вважається додатковим бенефітом: там можна влаштовувати велосипедні прогулянки, пробіжки та зустрічі з друзями.
В цьому плані ЖК City Hub, який розташований в Солом'янському районі столиці, потрапив у саме яблучко. По-перше, в декількох десятках метрів від майбутнього комплексу бізнес-класу розташований офіс одного з найбільших українських IT-роботодавців - компанії Epam Systems Україна, в якій працює 7,5 тис. людина в Україні і понад 30 тис. по всьому світу. Та й до більшості інших офісів компаній, таких як GlobalLogic, Samsung, Luxoft, можна швидко дістатися на громадському транспорті або за допомогою електробайков, які набирають популярність як кращий засіб пересування в місті. По-друге, в окрузі є відразу кілька скверів і парків, а сам район вважається одним з найбільш зелених в столиці.
Традиційно в Києві великі компанії з області IT влаштувалися в Солом'янському і Голосіївському районі біля метро "Олімпійська". До деяких офісах від ЖК можна дійти пішки, до інших - доїхати на метро чи маршрутці. Пішки до станції "Вокзальна" від новобудови не більше 10 хвилин. Враховуючи, що у всіх комплексах забудовника "Інтергал-Буд" встановлені велостанції Nextbike, дорога на роботу може бути до того ж цікавою та корисною для здоров'я. Це і фізичні навантаження, яких у великому місті часто не вистачає, і перебування на свіжому повітрі.
Традиційно в Києві великі компанії з області IT влаштувалися в Солом'янському і Голосіївському районі біля метро "Олімпійська". До деяких офісах від ЖК можна дійти пішки, до інших - доїхати на метро чи маршрутці. Пішки до станції "Вокзальна" від новобудови не більше 10 хвилин. Враховуючи, що у всіх комплексах забудовника "Інтергал-Буд" встановлені велостанції Nextbike, дорога на роботу може бути до того ж цікавою та корисною для здоров'я. Це і фізичні навантаження, яких у великому місті часто не вистачає, і перебування на свіжому повітрі.
Місце розташування за принципом "все під рукою" позбавляє проблем з пошуком супермаркету, барбершопу, ресторану, улюбленої кав'ярні. В радіусі 1-2 км розташовані кілька супермаркетів, торговий центр "Ультрамарин" і Terminal Foods. Ті, хто вже встиг обзавестися сім'єю, оцінять близькість садів і шкіл - державних і приватних. Фінансовий ліцей, який розташований неподалік, вважається одним з кращих і займає хороші позиції в рейтингу освітніх установ.
До речі, саме локація серед іншого впливає на ліквідність квадратних метрів і стає підмогою інвестиційної привабливості капіталовкладення в проект. Адже якщо покупка для себе на даний момент не актуальна, завжди можна розглянути варіант з орендним бізнесом. В середньому можна претендувати на 10% річних у доларах. Солом'янський район вже не перший рік в лідерах по попиту з боку орендарів, а така дислокація і наповнення комплексу робить його бажаним для потенційних квартиронаймачів самих різних типів - молодих айтішників, підприємців та сімейних пар.
До речі, саме локація серед іншого впливає на ліквідність квадратних метрів і стає підмогою інвестиційної привабливості капіталовкладення в проект. Адже якщо покупка для себе на даний момент не актуальна, завжди можна розглянути варіант з орендним бізнесом. В середньому можна претендувати на 10% річних у доларах. Солом'янський район вже не перший рік в лідерах по попиту з боку орендарів, а така дислокація і наповнення комплексу робить його бажаним для потенційних квартиронаймачів самих різних типів - молодих айтішників, підприємців та сімейних пар.

Зрозуміло, вибираючи квартиру, однією локацією ситий не будеш.

Варто звернути увагу на багато деталей, які виходять далеко за межі "квадратних метрів" - наприклад, на якість обробки холів, вхідних груп і місць загального користування, благоустрій прилеглої території і наявність розвиненої інфраструктури. Адже все це складові цілісної концепції, які відповідають за щоденний комфорт.
Можна, звичайно, забарикадуватися у своїй квартирі і цілодобово кодити. Але ж це ще один порожній стереотип і не більше, вірно? Айтішники, як ніхто, цінують практичність простору і можливість перемикатися з робочої хвилі. Саме тому комплекс, який спроектований за принципом хабу, коли навколо сконцентрована вся життя мегаполісу, а всередині створено безпечна і продумана екосистема, підходить для активних людей, які цінують особистий час і комфорт.
ЖК City Hub ідеально вписується в існуючий на сьогоднішній день стандарт будинків бізнес-класу. Це дизайнерська обробка місць загального користування, підземний місткий паркінг на 330 місць з зарядками для електрокарів, вільні і закриті від руху автомобілів прибудинкові простору, ландшафтний дизайн території, зонування місць загального користування і безбар'єрне середовище для всіх.
ЖК City Hub ідеально вписується в існуючий на сьогоднішній день стандарт будинків бізнес-класу. Це дизайнерська обробка місць загального користування, підземний місткий паркінг на 330 місць з зарядками для електрокарів, вільні і закриті від руху автомобілів прибудинкові простору, ландшафтний дизайн території, зонування місць загального користування і безбар'єрне середовище для всіх.
Враховуючи тренд на здоровий спосіб життя і раціональне споживання, забудовник використовуваних матеріалах і технологіях зробив ставку на енергоефективність, оптимізацію споживання ресурсів та автоматизацію обліку, а також різноманітні опції розумного будинку», які підвищують рівень комфорту та безпеки.
1
Для айтішника, який занурений в роботу, ідеальний світ - це коли всі побутові питання можна вирішити в кілька кліків в додатку. По-перше, це не віднімає часу.
По-друге, мінімізує контакти, якщо раптом не дуже хочеться спілкуватися. По-третє, дозволяє контролювати безліч процесів - від споживання ресурсів до сценаріїв непередбачених ситуацій. І така опція в ЖК City Hub як раз доступна.
2
Взаємодія з керуючою компанією переходить в цифровий формат, а автоматичний збір даних з лічильника дозволяє здійснювати комунальні платежі в режимі онлайн.
При цьому дотримані всі заходи безпеки - платіжні дані не потраплять до третім особам.
3
Для покупця нерухомості, підкованого в питаннях цифрових рішень для будинки, одним з найважливіших вимог останнім часом стало наявність системи безпеки і доступу в квартиру.
В ЖК City Hub буде встановлений комплекс безпеки популярної системи безпеки Ajax. Набір включає головний пристрій системи Hub, датчик відкриття DoorProtect, датчик руху MotionProtect, індикатор протікання LeaksProtect, реле Реле для управління електроприладами і брелок SpaceControl для управління системою.
4
Крім цього, в житловому комплексі буде IP-домофонія з системою розпізнавання осіб.
Резидент зможе потрапити в парадне безконтактно або дистанційно відкрити двері гостю, використовуючи, знову ж таки, мобільний додаток.
5
Завдяки smart-технологій користувачі зможуть переглядати зображення з будь відеокамер на території комплексу (наприклад, в холі, на парковці, на дитячому майданчику), а також записувати зображення і експортувати архів, приймати сигнали з датчиків охоронної та пожежної сигналізації.
6
Частина інноваційних рішень забудовник пропонує вже в складі проекту, а додаткові опції і технології мешканець квартири може впровадити самостійно.
Це може бути управління мікрокліматом, світлом, кондиціонерами, теплою підлогою, медіаплеєром і так далі.
Втім, це питання не першого і навіть не другого порядку. Спочатку потрібно визначитися з варіантами планувань і квартир, а їх безліч.

Саме тому Інтергал-Буд вирішив допомогти з пошуком всієї потрібної інформації і прокачати свої технологічні скіли, запустивши в ЖК 3D-сервіс із зручною навігацією, системою фільтрації і підбору параметрів на базі технологій FLAT.SHOW.
Він дозволяє максимально реалістично побачити майбутній комплекс, візуалізувати проект на карті.
Користувач може за потрібне фільтрів підібрати оптимальні варіанти квартир, комерційної нерухомості, додаткових приміщень зразок комор і паркомісць. Потрібно встановити статус, ціну, бажану площа, розташування система сама знайде всі підходящі під бажані критерії варіанти.
До речі, вона синхронізується з внутрішньою базою Інтергал-Буд, щоб інформація була актуальною і свіжої завжди.
Відібрані варіанти можна порівнювати з певним параметрам, а також ділитися ними online, щоб обговорити вибір з близькими. Це не забирає багато часу і позбавляє необхідності перекидатися в месенджері купою посилань.
Разом з тим, не варто забувати, що розумні рішення, звичайно, є конкурентною перевагою будь-якого проекту, але за замовчуванням ти купувати не технології, а комплексно весь об'єкт, який здатний задовольнити одночасно всі запити. Мова, в першу чергу, про вдалому місці розташування, сучасних і продуманих планувальних рішеннях, цілісної інфраструктури, які збігаються з очікуванням майбутніх новоселів.
І в ЖК City Hub впоралися з цим на тверде "відмінно".

© 2008-2020 ТОВ "МiнфiнМедiа". Код ЕГРПОУ: 35506859
Копіювання і розміщення матеріалів на інших сайтах дозволяється тільки з гіперпосиланням виду: www.minfin.com.ua
Телефон: (044) 392-47-40
Дзвінок в межах території України з усіх номерів операторів мобільного та міського зв'язку за тарифами операторів
Графік роботи: понеділок - п'ятниця з 09:00 до 18:00
Юридична адреса: Україна, Київ, Вадима Гетьмана, 1-Б, 3 поверх