Мінфін
℗ АКТУАЛЬНО
Інвестиції у квартири
бізнес-класу:
бізнес-класу:
прибутковість до 23% річних
℗ АКТУАЛЬНО
Інвестиції у квартири
бізнес-класу:
бізнес-класу:
прибутковість до 23% річних
Дані: ЛУН Місто
Для заможних українців покупка житла на етапі будівництва давно стала популярним і прибутковим способом вкладення грошей. Багато в чому успіх залежить від продуманого вибору об'єкту інвестицій. Останнім часом вигідними стають вкладення в найбільш ліквідне, якісне та комфортне житло бізнес-класу. Пропонуємо розглянути інвестиційну привабливість таких об'єктів.
2020 рік був досить складним для забудовників. Проте, зацікавленість покупців нового житла залишалася досить високою. Хоча в березні-квітні і спостерігалося падіння популярності інвестицій в житло, про що свідчить аналітика пошукових запитів в Google, у травні зацікавленність до таких вкладень знову зросла, як і активність забудовників.
2020 рік був досить складним для забудовників. Проте, зацікавленість покупців нового житла залишалася досить високою. Хоча в березні-квітні і спостерігалося падіння популярності інвестицій в житло, про що свідчить аналітика пошукових запитів в Google, у травні зацікавленність до таких вкладень знову зросла, як і активність забудовників.
Зростаючий долар потягнув за собою підвищення цін на квадратні метри в гривні: за даними порталу 100realty.ua, середня вартість квартир в столичних новобудовах за минулий рік зросла на 13,2%.
Ціни на квартири в новобудовах
Дані: 100realty.ua
Згідно з прогнозами експертів, в поточному році ціни також продовжать зростати, як і попит на квартири — в першу чергу на житло в центральних районах столиці з гарним місцем розташування, закритою територією і оптимальним наповненням внутрішньої інфраструктури. Гривневі ціни на квартири подібних форматів можуть підвищитися ще на 15%.
|
Дані: ЛУН Місто
Зацікавленність інвестиціями в житлову нерухомість цілком зрозуміла — заможним українцям доступно не так вже й багато інструментів інвестування, які були б одночасно вигідні, надійні та зрозумілі. Банківські депозити в умовах постійно падаючих ставок не приносять особливого прибутку. Що стосується валютних вкладів, мова йде скоріше про безоплатне зберігання заощаджень у банку. Прибутковість інвестицій в ОВДП та ціни на дорогоцінні метали залежать від економічної ситуації, а для успішної торгівлі акціями потрібно вникати в специфіку роботи фондового ринку.
У той же час квартира в центрі Києва завжди буде цінним активом, особливо якщо купувати її на етапі будівництва, коли заявлена вартість квадратного метра набагато нижче, ніж в момент введення будинку в експлуатацію. Отже, інвестор може продати готове житло вже за вищою ціною, або ж здавати квартиру в оренду, отримуючи пасивний дохід. В останні роки зростає попит на квартири в більш дорогому сегменті: згідно зі статистикою порталу нерухомості ЛУН, в 2020 році 26,88% всіх пошукових запитів припадало на квартири бізнес-класу, вартість яких стартує від 42 700 за кв. м.
У той же час квартира в центрі Києва завжди буде цінним активом, особливо якщо купувати її на етапі будівництва, коли заявлена вартість квадратного метра набагато нижче, ніж в момент введення будинку в експлуатацію. Отже, інвестор може продати готове житло вже за вищою ціною, або ж здавати квартиру в оренду, отримуючи пасивний дохід. В останні роки зростає попит на квартири в більш дорогому сегменті: згідно зі статистикою порталу нерухомості ЛУН, в 2020 році 26,88% всіх пошукових запитів припадало на квартири бізнес-класу, вартість яких стартує від 42 700 за кв. м.
В Україні сформувалося нове покоління заможних українців, які більш вимогливі до якості і екологічності матеріалів, і замість пафосних інтер'єрів віддають перевагу комфортній та продуманій інфраструктурі. Забудовники підлаштовуються під нові віяння: на ринку з'являється все більше житлових комплексів, які пропонують енергоефективні дизайнерські проєкти та новий підхід до використання громадських просторів.
|
Пропонуємо розглянути інвестиційну привабливість житла бізнес-класу на прикладі ЖК А136 Highlight Tower від Групи компаній DIM
Мешканець сучасного мегаполісу цінує індивідуальність та комфорт. Крім метражу і планування квартири важливо, щоб житло відповідало його життєвим цілям та статусу. ЖК А136 Highlight Tower відрізняється ультрасучасним дизайном та високотехнологічними рішеннями, включаючи індивідуальні системи очищення води та повітря, а також технологією "розумний будинок".
|
Унікальність комплексу надають не тільки авторський дизайн та передові інженерні рішення. Найголовніше значення має ком'юніті — люди, які не просто живуть під одним дахом, а мають спільні інтереси та стиль життя. Цілодобовий digital консьєрж-сервіс забезпечить мешканцям максимальний комфорт та можливість жити без побутових проблем.
ЖК А136 Highlight Tower може похвалитися виграшним розташуванням у діловому та культурному центрі Києва, недалеко від однієї з головних транспортних артерій столиці — вулиці Антоновича, але і не в самому центрі міської суєти. Дістатися на авто до ТРЦ Ocean Plaza можна за 2 хвилини, до історичного центру міста — за 5-10 хвилин. Таку локацію особливо оцінять ті, хто працює або часто буває в центральній зоні Києва, та не бажає витрачати час на дорогу. |
До речі, вирішувати робочі питання та проводити бізнес-зустрічі можна буде в самій будівлі: на нижніх поверхах для цього виділено приміщення під офіси, коворкінг і конференц-залу. Також там буде розміщений і перший вітчизняний колівінг преміум-класу. Колівінг — суспільний простір, в якому зручно жити, працювати та відпочивати спорідненим по духу та інтересам людям.
|
Після напруженого дня приємно буде розслабитися на м'якому дивані в лаунж-зоні, або сидячи з книгою біля каміну в розкішному лобі. 33-поверховий комплекс пропонує мешканцям тихий затишний дворик з вуличними камінами, барбекю та панорамну терасу з баром, на якій можна насолоджуватися краєвидами центральної частини Києва. Внутрішня інфраструктура задовольнить смаки найвибагливіших клієнтів — всі необхідні послуги можна отримати, не залишаючи будівлю: подивитися фільм в міні кінотеатрі, пообідати у ресторані, відвідати салон краси, провести тренування в фітнес-зоні, відволіктися в ігровій. Досвід 2020 року показав, що в умовах обмежень на пересування така автономність має величезне значення.
|
Під автомобілі відведено дворівневий підземний паркінг, з якого можна піднятися додому на ліфті. Для власників електрокарів передбачені зарядні пристрої. Безпеку мешканців гарантує цілодобова охорона, система відеоспостереження та електронні ключі.
Скільки може заробити інвестор при покупці квартири в ЖК бізнес-класу А136 Highlight Tower
При умові покупки — перший квартал 2021 року
Термін здачі комплексу — перший квартал 2022 року
Серед 324 квартир є одно-, дво- та трикімнатні
Площа — від 55,44 м²
Вартість — від 47 885 грн за кв. м.
Скільки може заробити інвестор при покупці квартири в ЖК бізнес-класу А136 Highlight Tower
При умові покупки — перший квартал 2021 року
Термін здачі комплексу — перший квартал 2022 року
Серед 324 квартир є одно-, дво- та трикімнатні
Площа — від 55,44 м²
Вартість — від 47 885 грн за кв. м.
На сьогодні прибутковість 23% не може запропонувати жоден банківський депозит. Також, не дадуть такої прибутковості і цінні папери або дорогоцінні метали.
Варіант здачі в оренду також досить привабливий: нова двокімнатна квартира бізнес-класу на Печерську зараз коштує близько $2100/місяць. Заявлена вартість двокімнатної квартири в ЖК А136 Highlight Tower — від 4 327 145 грн, що приблизно дорівнює $155 тис, а це значить, що при поточних цінових параметрах і витратах на ремонт інвестиція окупиться в середньому за 10 років. І всі ці 10 років в розпорядженні інвестора буде ліквідний актив, який можна буде при необхідності вигідно продати на вторинному ринку.
Нерухомість бізнес-класу в ЖК А136 Highlight Tower також можна придбати в розстрочку, на вигідних умовах:
Перший внесок — 30%
Розстрочку можна погасити достроково
Річна ставка — 0%: ніяких додаткових комісій та прихованих платежів
Для оформлення розстрочки досить мінімального пакету документів
Розстрочка діє до введення будинку в експлуатацію в 1-м кв. 2022 року: ціна за кв. м. зафіксована на весь зазначений період
Приєднуйтесь до нас в соц. мережах:
Фінанси
Корисні сторінки
© 2008-2021 ТОВ "МiнфiнМедiа". Код ЕГРПОУ: 35506859
Копіювання і розміщення матеріалів на інших сайтах дозволяється тільки з гіперпосиланням виду: www.minfin.com.ua
Телефон: (044) 392-47-40
Дзвінок в межах території України з усіх номерів операторів мобільного та міського зв'язку за тарифами операторів
Графік роботи: понеділок - п'ятниця з 09:00 до 18:00
Юридична адреса: Україна, Київ, Вадима Гетьмана, 1-Б, 3 поверх
Копіювання і розміщення матеріалів на інших сайтах дозволяється тільки з гіперпосиланням виду: www.minfin.com.ua
Телефон: (044) 392-47-40
Дзвінок в межах території України з усіх номерів операторів мобільного та міського зв'язку за тарифами операторів
Графік роботи: понеділок - п'ятниця з 09:00 до 18:00
Юридична адреса: Україна, Київ, Вадима Гетьмана, 1-Б, 3 поверх