Мінфін
спецпроект

Як вигідно придбати
нерухомість у столиці

Київські новобудови:
замість знижок - кредити та розстрочки

Забудовники вгамували свою щедрість: нових акцій мало і вони короткочасні. Деякі компанії замість знижок пропонують іпотеку або розстрочку, а інші і зовсім підняли ціни на свої об'єкти.

«Мінфін» підготував огляд акцій і спеціальних пропозицій від київських забудовників у другій половині березня. Про багато з діючих пропозицій ми вже писали в минулому огляді. Але є і нові цікаві пропозиції.
✓ Вигідні умови розстрочки
✓ Знижки та акційні ціни

Компанія пропонує розстрочку для житлових комплексів в різних районах Києва.

У ЖК «Академ-Квартал» діє спеціальна пропозиція: розстрочка до 5 років з першим внеском від 30%. А до кінця березня оплатити купівлю квартири в будинках №1 та №2 з фіксованою вартістю в гривні можна частинами - щомісячно або щоквартально. Але також за умови першого внеску в розмірі 30%.

Комплекс комфорт-класу «Академ-Квартал» будується в районі Академмістечка за адресою: пров. Приладовий, 10. Вартість квадратного метра в ньому становить від 15 500 до 21 000 гривен. Фінальна дата будівництва не заявлена, але перший будинок з дев'яти запланованих обіцяють до кінця 2019 року. На даний момент зведено 19 поверхів.

У ЖК "Сирецькі сади" до кінця місяця діє акційна ціна за квадратний метр - від 16 500 гривень. ЖК «Сирецькі сади» - це комплекс комфорт-класу в Подільському районі, по вул. Маршала Гречко, 10б.

Завершується будівництво в ЖК «Малахіт» за адресою Богданівська, 7. Комплекс будують біля Солом'янського парку, поруч з ботсадом ім. Фоміна. У пішій доступності знаходиться метро "Вокзальна". Знижки до 10% на квартири в будинку №5 дійсні до 31 березня. Вартість квартир - від 24 100 до 34 450 грн/м². У будинку обіцяють побудувати власний дитячий садок.
✓ Розстрочка на паркінг
✓ Розстрочка на 30 місяців
✓ Акції

Цієї весни розстрочки у забудовників популярні, як ніколи. Укрбуд пропонує своїм клієнтам розстрочку на паркінг і довгострокову розстрочку на квартири.

Розстрочка на паркінг актуальна на окремі паркомісця в 6-ти житлових комплексах:

• «Новомостицький»
• «Козацький»
• «Аристократ»
• «Герцен Парк»
• «Парк-хол «Горький»
• «Новопечерський двір»

Акційна пропозиція діє до 31 березня 2019 року. Покупці, готові заплатити за паркомісце чотирма рівними платежами, можуть обрати один з двох варіантів:

• в разі розстрочки на 4 місяці з фіксацією в гривні, оплатити паркомісце до 30 червня цього року;
• в разі розстрочки до кінця року, внести 4 рівних частини до 31.12.2019.

Розстрочка на 30 місяців діє до кінця березня. А за умови першого внеску від 25% активізується знижка 8%. Чим більше перший внесок за квартиру, тим більше сума знижки. Акція діє в 10 житлових комплексах для більш ніж 1 900 квартир.

У таблиці наведено розрахунки на прикладі квартири в ЖК Twin House з вартістю 17 600 - 20 400 грн за м².
Розстрочка безвідсоткова, оплатити квартиру в повному розмірі можна як до закінчення будівництва, так і після заселення. Дострокове погашення - без штрафних санкцій. Не потрібна довідка про доходи і поручитель.
До кінця березня діє 8% весняна знижка на квартири в тих комплексах, які будуть введені в експлуатацію у 2019 році. Вартість квадратного метра стартує від 19 504 грн, пропозиції є в 4 житлових комплексах:

• «Новомостицький»
• «Пектораль»
• «Харківський»
• «Freedom»

У разі 100% оплати придбати квартиру на лівому березі можна від 1 284 835 грн. Житло на правому березі обійдеться приблизно на 200 тисяч дорожче.

Укрбуд пропонує акційні умови кредитування житлової та комерційної нерухомості від банку «Глобус». Сума кредиту - від 10 тис. до 1,5 млн гривень, термін кредитування до 20 років. Відсоткова ставка на перший рік становить 1,99% річних, а на наступні 19 років - 23,9% річних. Пропозиція дійсна до 1 травня 2019 року в 14 комплексах забудовника.

Акція від банку «Глобус» діє в рамках програми цільового роздрібного кредитування житлової та нежитлової нерухомості. При достроковому погашенні кредитор (банк) не накладає штрафні санкції, тому кредит можна погасити повністю або частково в будь-який момент.
✓ Знижки від 2 до 27%
З 15 березня Київміськбуд підвищив ціни на квадратні метри, як і попереджав.

Перевірити інформацію про зміну базової вартості можна на сайті компанії.

Подорожчали такі об'єкти:

• ЖК «Медовий-2» та ЖК «Медовий-1» - на 250 грн;
• ЖК «Отрада» - на 300 грн;
• ЖК «Каховська» - на 500 грн;
• ЖК «Mirax» - на 1000 грн;
• ЖК «Новомостицько-Замковецька» - на 500 грн на однорівневі квартири. На дворівневі квартири в цьому ЖК знижка збільшена до 18%.

"Підвищення ціни обумовлене зростанням вартості комплектуючих матеріалів" - коментують в компанії.

Київміськбуд пропонує знижку від 2 до 27% на квартири в Києві за умови першого внеску в розмірі 30%, 50% або 100%. Чим менше передоплата - тим скромніше знижка.
✓ Акції та подарунки
Будівельна компанія GEOS анонсувала акції та подарунки індивідуально для кожного зі своїх п'яти житлових комплексів. Пропозиції діють до кінця березня.
Телеграм-канал про найактуальніші акції від забудовників Києва: Приєднуйтесь!
✓ Весняна акція і знижки
Весняна акція в ЖК Navigator: при 100%-й оплаті квартири можна заощадити до 200 000 гривен. Акція діє на обмежену кількість одно- та двокімнатних квартир в житловому будинку №1 (секції 3-4) за адресою: провулок Балтійський, 23. У відділі продажів уточнили, що це короткострокова пропозиція.

Однокімнатні акційні квартири коштують від 15 000 гривень за квадрат. В наявності також є двокімнатні квартири за акційною ціною 14 000 грн за м² - за умови 100% оплати. Стандартна вартість квадратного метра більше на 2 тис. грн. Площа однокімнатних квартир стартує від 60 кв.м, а двокімнатних - від 70 кв.м

Будинок планують ввести в експлуатацію у вересні цього року, а заселитися можна буде через 3 місяці - до нового 2020 року. Робити ремонт дозволено тільки після заселення.

У ЖК Сонячний до 31 березня 2019 року можна купити квартиру за акційною ціною, якщо оплатити всю вартість протягом трьох банківських днів. Ціна за кв. м. становить від 11 300 до 12 000 грн.
✓ Рассрочка до 50 месяцев
У ЖК «Лебединий» термін розстрочки виріс до 50 місяців. Мінімальна сума щомісячного платежу - 5 031 грн. Житловий комплекс знаходиться за адресою вул. Ревуцького, 40, недалеко від озера.

Нещодавно відкрилися продажі квартир у 2-й секції 3-го будинку житлового комплексу «Лебединий». Планування квартир різні, а ціна за квадратний метр починається від 15 763 грн.

Терміни здачі: 1 будинок - зданий, 2 будинок - 3 кв. 2020 року, 3 будинок - 1 кв. 2022.
✓ Розстрочка до 5 років
Для потенційних покупців квартир в ЖК «Комфорт Таун» компанія приготувала пропозицію з розстрочкою до 5 років з початковим внеском від 10%. Житловий комплекс знаходиться на лівому березі, за адресою: вул. Регенераторна, 4.

Вартість квадратного метра 22 500 - 39 500 грн. Дата введення в експлуатацію останнього будинку поки що не анонсована.
✓ Акційна розстрочка на квартири
Будівельна група "Фундамент" пропонує розстрочку на 2 роки: за ціною квартири як при 100% оплаті. Знижка може скласти до 15%. Акція діє тільки для 10 квартир, а пропозиція актуальна до кінця березня 2019 року.

У комплексі Welcome Home Привітній квартал закінчуються знижки до -12% на всі квартири. Акція також діє до кінця березня.
МіНФіН
Дані в огляді взяті з сайтів забудовників. Докладні консультації про діючі акції та ціни на квартири можна отримати у відділах продажів ЖК.

При підготовці огляду «Мінфін» вивчав пропозиції від забудовників Києва, а також - учасників Рейтингу київської нерухомості.
На сторінці «Бонус до депозиту» можна розрахувати інвестиційну дохідність за окремими об'єктами нерухомості. Заходьте в розділ «Нерухомість» і заповнюйте заявку!
Анна Максимова
Журналіст Мінфін
© Минфин, 2008—2018
Копирование и размещение материалов на других сайтах разрешается только с гиперссылкой вида:www.minfin.com.ua

Юридический адрес: Украина, Киев, Вадима Гетьмана, 1-Б, 3 этаж

Правила пользования
Помощь
  • Что даёт регистрация
  • Блог Минфина
  • Вакансии
  • Карта сайта
  • Реклама
  • О сайте и редакции