Минфин
спецпроект

Как выгодно приобрести недвижимость в столице

Киевские новостройки:
вместо скидок - кредиты и рассрочки

Застройщики умерили свою щедрость: новых акций мало и они кратковременные. Некоторые компании вместо скидок предлагают ипотеку или рассрочку, а другие и вовсе подняли цены на свои объекты.

«Минфин» подготовил обзор акций и специальных предложений от киевских застройщиков во второй половине марта. О многих из действующих предложений мы уже писали в прошлом обзоре. Но есть и новые интересные предложения.
✓ Выгодные условия рассрочки
✓ Скидки и акционные цены

Компания предлагает рассрочку для жилых комплексов в разных районах Киева.

В ЖК «Академ-Квартал» действует специальное предложение: рассрочка до 5 лет с первым взносом от 30%. А до конца марта оплатить покупку квартиры в домах №1 и №2 с фиксированной стоимостью в гривне можно частями - ежемесячно или ежеквартально. Но также при условии первоначального взноса в размере 30%.

Комплекс комфорт-класса «Академ-Квартал» строится в районе Академгородка по адресу: пер. Приборный, 10. Стоимость квадратного метра в нем составляет от 15 500 до 21 000 гривен. Финальная дата строительства не заявлена, но первый дом из девяти запланированных обещают к концу 2019 года. На данный момент возведено 19 этажей.

В ЖК "Сырецкие сады" до конца месяца действует акционная цена за квадратный метр - от 16 500 гривен. ЖК «Сырецкие сады» - это комплекс комфорт-класса в Подольском районе, по ул. Маршала Гречко, 10б.

Завершается строительство в ЖК «Малахит» по адресу Богдановская, 7. Комплекс строят возле Соломенского парка, рядом с ботсадом им. Фомина. В пешей доступности находится метро "Вокзальная". Скидки до 10% на квартиры в доме №5 действительны до 31 марта. Стоимость квартир - от 24 100 до 34 450 грн/м². В доме обещают построить собственный детский сад.
✓ Рассрочка на паркинг
✓ Рассрочка на 30 месяцев
✓ Акции

Этой весной рассрочки у застройщиков популярны, как никогда. Укрбуд предлагает своим клиентам рассрочку на паркинг и долгосрочную рассрочку на квартиры.

Рассрочка на паркинг актуальна на отдельные паркоместа в 6-ти жилых комплексах:

● «Новомостицкий»
● «Козацкий»
● «Аристократ»
● «Герцен Парк»
● «Парк-холл «Горький»
● «Новопечерский двор»

Акционное предложение действует до 31 марта 2019 года. Покупатели, готовые заплатить за паркоместо четырьмя равными платежами, могут выбрать один из двух вариантов:

● в случае рассрочки на 4 месяца с фиксацией в гривне оплатить паркоместо до 30 июня этого года;
● в случае рассрочки до конца года внести 4 равных части до 31.12.2019.

Рассрочка на 30 месяцев действует до конца марта. А при условии первого взноса от 25% активизируется скидка 8%. Чем крупнее первый взнос за квартиру, тем больше сумма скидки. Акция действует в 10 жилых комплексах для более чем 1 900 квартир.

В таблице приведены расчеты на примере квартиры в ЖК Twin House со стоимостью 17 600 - 20 400 грн за м².
Рассрочка беспроцентная, оплатить квартиру в полном размере можно как до окончания строительства, так и после заселения. Досрочное погашение - без штрафных санкций. Не требуется справка о доходах и поручитель.
До конца марта действует 8% весенняя скидка на квартиры в тех комплексах, которые будут введены в эксплуатацию в 2019 году. Стоимость квадратного метра стартует от 19 504 грн, предложения есть в 4 жилых комплексах:

● «Новомостицкий»
● «Пектораль»
● «Харьковский»
● «Freedom»

В случае 100% оплаты приобрести квартиру на левом берегу можно от 1284835 грн. Жилье на правом берегу обойдется примерно на 200 тысяч дороже.

Укрбуд предлагает акционные условия кредитования жилой и коммерческой недвижимости от банка «Глобус». Сумма кредита - от 10 тыс. до 1,5 млн гривен, срок кредитования до 20 лет. Процентная ставка на первый год составляет 1,99% годовых, а на следующие 19 лет - 23,9% годовых. Предложение действительно до 1 мая 2019 года в 14 комплексах застройщика.

Акция от банка «Глобус» действует в рамках программы целевого розничного кредитования жилой и нежилой недвижимости. При досрочном погашении кредитор (банк) не налагает штрафные санкции, поэтому кредит можно погасить полностью или частично в любой момент.
✓ Скидки от 2 до 27%
С 15 марта Киевгорстрой поднял цены на квадратные метры, как и предупреждал. Проверить информацию об изменении базовой стоимости можно на сайте компании.

Подорожали такие объекты:

● ЖК «Медовый-2» и ЖК «Медовый-1» — на 250 грн;
● ЖК «Отрада» — на 300 грн;
● ЖК «Каховская» — на 500 грн;
● ЖК «Mirax» — на 1000 грн;
● ЖК «Новомостицко-Замковецкая» — на 500 грн на одноуровневые квартиры. На двухуровневые квартиры в этом ЖК скидка увеличена до 18%.

"Повышение цены обусловлено ростом стоимости комплектующих материалов" - комментируют в компании.

Киевгорстрой предлагает скидку от 2 до 27% на квартиры в Киеве при условии первого взноса в размере 30%, 50% или 100%. Чем меньше предоплата - тем скромнее скидка.
✓ Акции и подарки
Строительная компания GEOS анонсировала акции и подарки индивидуально для каждого из своих пяти жилых комплексов. Предложения действуют до конца марта.
Телеграм-канал о самых актуальных акциях от застройщиков Киева: Присоединяйтесь!
✓ Весенняя акция и скидки
Весенняя акция в ЖК Navigator: при 100%-й оплате квартиры можно сэкономить до 200 000 гривен. Акция действует на ограниченное количество одно- и двухкомнатных квартир в жилом доме №1 (секции 3-4) по адресу: переулок Балтийский, 23. В отделе продаж уточнили, что это краткосрочное предложение.

Однокомнатные акционные квартиры стоят от 15 000 гривен за квадрат. В наличии также есть двухкомнатные квартиры по акционной цене 14 000 грн за м² - при условии 100% оплаты. Стандартная стоимость квадратного метра больше на 2 тыс. грн. Площадь однокомнатных квартир стартует от 60 кв. м, а двухкомнатных - от 70 кв. м.

Дом планируют ввести в эксплуатацию в сентябре этого года, а заселиться можно будет спустя 3 месяца - к новому 2020 году. Делать ремонт разрешено только после заселения.

В ЖК Солнечный до 31 марта 2019 года можно купить квартиру по акционной цене, если оплатить всю стоимость в течение трех банковских дней. Цена за кв. м. составляет от 11 300 до 12 000 грн.
✓ Рассрочка до 50 месяцев
В ЖК «Лебединый» срок рассрочки вырос до 50 месяцев. Минимальная сумма ежемесячного платежа – 5 031 грн. Жилой комплекс находится по адресу ул. Ревуцкого, 40, недалеко от озера.

Недавно открылись продажи квартир во 2-й секции 3-го дома жилого комплекса «Лебединый». Планировки квартир разные, а цена за квадратный метр начинается от 15 763 грн.

Сроки сдачи: 1 дом — сдан, 2 дом — 3 кв. 2020, 3 дом — 1 кв. 2022.
✓ Рассрочка до 5 лет
Для потенциальных покупателей квартир в ЖК «Комфорт Таун» компания приготовила предложение по рассрочке до 5 лет с первоначальным взносом от 10%.

Жилой комплекс находится на левом берегу, по адресу: ул. Регенераторная, 4. Стоимость квадратного метра 22 500 — 39 500 грн.

Дата ввода в эксплуатацию последнего дома пока что не анонсирована.
✓ Акционная рассрочка на квартиры
Строительная группа "Фундамент" предлагает рассрочку на 2 года: по цене квартиры как при 100% оплате. Скидка может составить до 15%. Акция действует только для 10 квартир, а предложение актуально до конца марта 2019 года.

В комплексе Welcome Home Привітний квартал заканчиваются скидки до -12% на все квартиры. Акция также действует до конца марта.
МИНФИН
Данные в обзоре взяты с сайтов застройщиков. Подробные консультации о действующих акциях и ценах на квартиры можно получить в отделах продаж ЖК.

При подготовке обзора «Минфин» изучал предложения от застройщиков Киева, а также — участников Рейтинга киевской недвижимости.
На странице «Бонус к депозиту» можно рассчитать инвестиционную доходность по отдельным объектам недвижимости. Заходите в раздел «Недвижимость» и заполняйте заявку!
Анна Максимова
Журналист Минфин
© Минфин, 2008—2018
Копирование и размещение материалов на других сайтах разрешается только с гиперссылкой вида:www.minfin.com.ua

Юридический адрес: Украина, Киев, Вадима Гетьмана, 1-Б, 3 этаж

Правила пользования
Помощь
  • Что даёт регистрация
  • Блог Минфина
  • Вакансии
  • Карта сайта
  • Реклама
  • О сайте и редакции