Недвижимость не сулит таких издержек. Даже если предположить маловероятный сценарий, что она вдруг резко станет дешеветь, актив всегда останется у инвестора. Ему нужно будет лишь переждать шторм на рынке, который затем вернется к росту. Кстати, о вероятности снижения стоимости жилья классов «комфорт+» и «бизнес» не говорит ни один из опрошенных экспертов рынка. Дальнейшее повышение цены обусловлено комплексом объективных факторов. Во-первых, дорожают материалы и работа подрядных организаций, что связано прежде всего с высокой волатильностью и инфляцией. Во-вторых, затраты на благоустройство территории, инфраструктуру, качество среды растут пропорционально изменениям в структуре проектов. Рынок «масс-маркета» и «эконома» сужается, бум дешевой хаотичной застройки стихает. |
Очевидными плюсами для покупателя станут не только месторасположение в центре столицы, где на комфортной удаленности от комплекса находятся лучшие учебные заведения, знаковые деловые центры, торгово-развлекательные объекты, рестораны разных мировых кухонь, спортивные комплексы и зеленые зоны для прогулок, но и уникальная клубная инфраструктура для требовательного покупателя, которому важны комфорт, статус и имидж. Кроме жилой части в Intergal City также будут свой деловой и торговый центр с бутиковой галереей, общественные пространства, лаунж-зоны, с которых откроется панорама города, фитнес-центр с бассейном премиум-уровня, спа, конференц-румы и переговорные для приема гостей и бизнес-партнеров. А многоступенчатая система безопасности, в частности система контроля доступа с биометрикой, «умное» видеонаблюдение и профессиональная охрана, обеспечит должный уровень приватности и защищенности. |
Динамика цен в комплексе подтверждает это мнение: цены на трехкомнатные квартиры уже повысились на 21%, на двухкомнатные — на 15%, а на однокомнатные — на 10%. И это, разумеется, не предел. Для взыскательных инвесторов, ищущих еще более высоколиквидный актив, девелопер с января 2021 года готов предлагать двухуровневые квартиры и планировки с панорамными террасами и частными лаунж-пространствами. Стоимость зависит от этажа и планировки и варьируется сейчас в пределах $6500-8500 за 1 кв.м, а прирост стоимости, по прогнозам аналитиков, составит в среднем 18%. |