Мінфін

Інвестую тільки у високоліквідні активи

Ігор Тихонов, голова правління Кредитвест банку

У класичній моделі інвестиції повинні відповідати двом ключовим умовам: зворотність і дохідність. Але який ваговий коефіцієнт призначати одному і другому критерію - вирішує кожен конкретний інвестор. Я віддаю перевагу зворотності. Тому власні кошти інвестую тільки у високоліквідні активи.

На мій погляд, одним з кращих інструментів з цієї точки зору є нерухомість. Залежно від суми, яку має інвестор, це можуть бути невеликі смарт-квартири на околицях міст, але з гарною транспортною розв'язкою, житло середньої площі ближче до центру або навіть комерційна нерухомість.
Головний критерій у даному випадку - термін окупності. На мій погляд такі інвестиції повинні повертатися максимум за 10 років. Більш значні терміни я б розглядати не став. Крім того, варто бути дуже обережним з купівлею квадратних метрів в об'єктах незавершеного будівництва - це найризикованіша частина всього інвестиційного проекту.
Співставні за дохідністю і порогом входу також інвестиції в ОВДП
Однак варто враховувати курсові, а також інфляційні ризики. Гроші знецінюються не тільки в Україні, а й в усьому світі. Хоча при сьогоднішніх показниках дохідності цей фактор менш актуальний.
Інвестиції в криптовалюту зараз виглядають дуже привабливо
Однак робити ставку на їх подальше зростання - занадто самовпевнена стратегія. Це спекулятивний інструмент, який залежить від величезної кількості чинників. Будь-хто, хто стверджує, що умовний Біткоїн зростатиме або неодмінно розвалиться, лукавить. Насправді ніхто не може передбачити поведінку криптовалюти в її сьогоднішньому юридичному статусі. Доти, поки на рівні законів у всьому світі, включаючи Україну, не з'явиться ясність щодо криптовалюти, я не стану вкладати в неї гроші. І нікому не рекомендуватиму таку інвестицію.
Набагато надійніше інвестувати в акції компаній
Але, по-перше, новачкам варто обмежитися «блакитними фішками». По-друге, потрібно проявляти обережність відносно «хайпових» компаній. Так, зараз Tesla в моді, але, судячи з усіх ознак, її акції сильно перегріті. Це не означає, що завтра бульбашка обов'язково лусне. Тим паче, що ринки буквально залиті «пандемічними» грошима. Однак гарантувати стабільне зростання акцій американського виробника автомобілів не зможе ніхто.
У цьому контексті варто пам'ятати про диверсифікацію і не вкладати всі гроші в акції однієї компанії. Є сенс стежити за трендами в економіці і технологіях і частину коштів інвестувати в акції молодих компаній з перспективними розробками. Зокрема, в сфері зеленої енергетики, водню тощо.
До слова, при відносно скромних бюджетах цілком розсудливо використовувати вільні кошти для підвищення енергоефективності власного житла. Сонячні панелі, енергоаудит та утеплення, теплові насоси - все це стрімко дешевшає і при цьому може істотно скоротити витрати. Це дуже хороша інвестиція.
Але на першому місці в нинішньому сезоні в Україні - земля
Українці влітку отримають унікальний шанс, який доступний далеко не всім жителям планети. Вони можуть в умовах обмеженої конкуренції придбати землю сільгосппризначення.

З огляду на той факт, що купувати наділи можуть тільки фізособи, ціна гектара буде відносно невисокою. І в міру зняття обмежень, її вартість зростатиме. Вважаю, через 3 роки, коли купувати землю зможуть юридичні особи, ціна гектара збільшиться щонайменше на 75%. І в перспективі тільки зростатиме, адже населення планети збільшується і продовольство дорожчатиме.

А найближчі три роки куплену землю можна здавати в оренду, отримуючи пасивний дохід.

© 2008-2021 ТОВ "МiнфiнМедiа". Код ЕГРПОУ: 35506859
Копіювання і розміщення матеріалів на інших сайтах дозволяється тільки з гіперпосиланням виду: www.minfin.com.ua
Телефон: (044) 392-47-40
Дзвінок в межах території України з усіх номерів операторів мобільного та міського зв'язку за тарифами операторів
Графік роботи: понеділок - п'ятниця з 09:00 до 18:00
Юридична адреса: Україна, Київ, Вадима Гетьмана, 1-Б, 3 поверх