Минфин
СПЕЦПРОЕКТ

Как выгодно приобрести недвижимость в столице

Как выгодно приобрести недвижимость в столице

Теплый октябрь:
акции от застройщиков в середине осени

Чем ближе к концу года, тем увереннее дорожают квадратные метры в новостроях. За последние две недели трое из семи участников нашего обзора подняли цены или предупредили о грядущем повышении.

Компании не слишком балуют клиентов и щедрыми акциями. Максимальная скидка в середине октября — 20% на некоторые квартиры в ЖК «Новая Англия» и в выборочных объектах Киевгорстроя. Зато почти все застройщики предлагают купить недвижимость в рассрочку. Стартовый взнос — 25-30% от стоимости недвижимости, платеж привязан к курсу доллара.

Как всегда в ходу — паркинги за полцены и розыгрыши призов.

«Минфин» решил посмотреть, кто из застройщиков и как предлагает клиентам сэкономить. В обзор вошли компании, которые сдали в эксплуатацию дома в Киеве в первом полугодии 2018 года и попали в Рейтинг киевской недвижимости.

Компания предлагает большой выбор квартир с дополнительной скидкой от 3-20% при условии полной оплаты.

На крышах в новых домах ЖК «Mirax» — в доме на Лейпцигской, в ЖК «На Лумумбы» — будут устанавливать солнечные батареи. Также на территории жилых комплексов установят подзарядки для электромобилей.

Есть предложения по отдельным квартирам, которые распродают со скидкой до 10% от указанной стоимости.

Подпишитесь и будьте в курсе акций и скидок от Киевгорстрой первым

Банк «Аркада» неожиданно закончил все ранее действовавшие акции. Пересмотрев предложения, он составил несколько программ для узкого круга покупателей и на более длительный срок.

Сразу четыре жилых комплекса принимают участие в предложении для защитников нашей страны — «Квартира для героя».
Срок действия акции:

Программа лояльности действует до введения жилого дома в эксплуатацию, при условии наличия квартир для инвестирования. Скидку в размере 10% от общей стоимости квартиры могут получить как сами участники АТО, «Операции объединенных сил», так и члены семьи погибших.

В программе лояльности Акции «Клуб постоянных клиентов» принимают участие все владельцы квартир и их ближайшие родственники (первая степень родства), которые ранее инвестировали в недвижимость от Банка «Аркада». На каждый платеж банк предоставляет скидку в размере 2%. В акции принимают участие «ЖК Патриотика», ЖК «Эврика» и ЖК Кассиопея. Программа лояльности может быть прекращена досрочно, но предварительная дата ее окончания - в понедельник, 31 декабря 2018 года.


Девелопер Stolitsa Group предлагает скидку 10% при полной оплате новой квартиры. К предложению добавился пятый объект, который поступил в продажу в августе, — Варшавский Плюс. Скидка распространяется и на жилых комплексов Варшавский Микрорайон, ЖК Галактика, «Липинка», ЖК Seven.

Стоимость квадратного метра остается неизменной, кроме случаев, когда метраж меняется в паспорте БТИ. Предложение будет действительно до тех пор, пока не распродадут все квартиры.

Также девелопер предлагает рассрочку на 3 года для объектов, которые все еще в процессе строительства. Первый взнос — от 30% стоимости, ставка — 0% годовых, при этом размер платежа привязан к курсу доллара.

В течение этого месяца компания не меняла свои предложения, о которых писал «Минфин» в предыдущем обзоре.

«Специальные цены на квартиры» действительны до конца месяца в 11 жилых комплексах. По условиям от Укрбуд: при полной оплате квартиры, цены на квадратный метр стартуют от 15 960 грн. На общей стоимости жилья покупатели смогут сэкономить до 230 685 грн. Например, в жилом комплексе ЖК «Freedom» экономия на квадратном метре может достигать 3 500 грн. Скидки по другим предложениям не суммируются. Акция действует выборочно — только для отдельных квартир.

Сентябрьскую акцию «Скидка 5% на первый взнос» продлили до конца октября. Предложение действительно как при стандартной рассрочке, так и при полной оплате для отдельных квартир в 18 жилых комплексах Киева.

Актуальна до сих пор и «Рассрочка на 50 месяцев», о которой «Минфин» писал в обзорах, начиная с июля. В акции принимают участие квартиры 10-ти жилых комплексов компании (более 2000 квартир).

Первый взнос составит от 25% общей стоимости, ежемесячный платеж — от 9 823,00 грн. с возможностью досрочного погашения. Для информации: еще в сентябре ежемесячный платеж по данному предложению составлял от 8 956 грн. По информации из отдела продаж Укрбуд, компания повышает стоимость квадратного метра каждые 6 месяцев. Цены растут примерно на 1000 грн/ м².

Данное предложение будет действовать и для тех, у кого нет справки о доходах. Эта беспроцентная рассрочка рассчитана на 4 года.

Девелоперская компания ZIM Capital Group снова сообщает своим покупателям о повышении цен с 1 ноября. В доме №2 ЖК Paradise Avenue стоимость квадратного метра вырастет на 1 000 грн. В данный момент она составляет 16 500 грн. Заявленная дата ввода в эксплуатацию — первый квартал 2019 года.

Компания Seven Hills немного изменила условия акции «Сезон подарков в ЖК Park Avenue VIP». Этой осенью при покупке квартир общей площадью от 100 метров квадратных покупатели могут получить специальное предложение: паркинг за полцены. Минимальная стоимость квадратного метра квартиры в комплексе — $2300. Цена зависит от этажности, вида и планировки квартиры.
В доме №4, который уже сдан, стоимость машиноместа без участия в акции обойдется от $36 000 до $41 000.

Для покупателей квартир в доме №5 застройщик предлагает рассрочку. По ее условиям, аванс составит $10 000, а остальная часть будет оплачиваться уже после ввода дома в эксплуатацию.

Поездку в Диснейленд и сертификат на элитную технику для новой квартиры компания больше не предлагает.


Группа компаний «Royal House» делает специальное предложение покупателям — скидки до 20% в ЖК Новая Англия до конца месяца. Спецпредложение будет действовать для покупателей, оплативших полную стоимость квартиры. На примере готовой двухуровневой квартиры, площадью порядка 120 метров квадратных, скидка составит около 95 000 грн. Также есть и другие акционные варианты квартир, на которые действует скидка 8% при полной оплате и около 3% — при рассрочке.

Компания снова предупредила о повышении цен с 18 октября.

И напоследок, ЖК Новая Англия решила удивить своих инвесторов, предлагая поучаствовать в разнообразных конкурсах на Apple Weekend, в субботу — 27 октября. Компания запланировала развлекательную программу и розыгрыш разных призов ко Дню урожая.
МИНФИН
Данные взяты с сайтов застройщиков. Подробные консультации о действующих акциях и ценах на квартиры можно получить в отделах продаж ЖК.
На странице «Бонус к депозиту» теперь можно рассчитать инвестиционную доходность по отдельным объектам недвижимости. Заходите на сайт и заполняйте заявку!
При подготовке обзора «Минфин» изучал предложения от застройщиков — участников нового Рейтинга киевской недвижимости.
Анна Максимова
Журналист Минфин
© Минфин, 2008—2018
Копирование и размещение материалов на других сайтах разрешается только с гиперссылкой вида:www.minfin.com.ua

Юридический адрес: Украина, Киев, Вадима Гетьмана, 1-Б, 3 этаж

Правила пользования
Помощь
  • Что даёт регистрация
  • Блог Минфина
  • Вакансии
  • Карта сайта
  • Реклама
  • О сайте и редакции